В 2006 г

В 2006 г. Ессентучанка Ольга получила соответствующие документы на строительство частного жилого дома (маленький дом на фото), в тихом частном секторе курорта Ессентуки по улице Железноводская 38, по соседству с домовладением 40.

Согласно генплана 2007 г., в тот момент эти земли относились к малоэтажной жилой застройке (Ж1), которая была присвоена к индивидуальному жилищному строительству. (Данный вид разрешенного использования предполагал размещение на земельном участке жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, а также выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение гаражей и подсобных сооружений. Использование в иных целях возведенных на таком земельном участке строений не предусматривалось.)

В 2011 г. сосед Ольги дома 40, продал свое домовладение, после чего новый собственник Ш. в 2014 г., передал участок в аренду М., для строительства девятиэтажки и, как раз, произошла корректировка генплана, согласно которого данная территория стала зоной многоэтажной жилой застройки.

После чего, в 2015 г., арендатор М., получил разрешение на строительство со сроком действия до 2018 г., которое им неоднократно продлевалось до июня 2021 г. Админкой ему, так же был утвержден градостроительный план участка.
После, чего, собственник участка Ш. в 2019 г. решил продать его и, новым собственником стал уже некий Н., который, в свою очередь в 2021 г. продал участок действующим застройщикам-истцам Т.и Л.

И, в связи с продажей земельного участка новым собственникам, в 2022 г., были внесены изменения в разрешение на строительство, в части лица, которому выдано разрешение (с М. на Т. и Л.). Эти изменения инициировала админкой Ессентуков и, даже иск в суд подавала после прокурорской проверки, с требованием отменить разрешение на строительство, но суд проиграла…

Затем действующие застройщики-истцы (новые собственники), 08 августа 2022 г. продлили срок действия разрешения на строительство выданное на М. и, началось строительство девятиэтажного монстра.

Ольга и другие жители улицы, неоднократно жаловалась в госорганы, мол, как возможно, чтобы категорию земель изменили без жителей с малоэтажной -индивидуальной на многоэтажнную, и просили соответствующие органы провести проверку.

В 2022 г., спокойная и тихая жизнь Ольги закончилась, начались судебные «бои», которые идут по сей день.

Застройщики подали исковое заявление в суд на Ольгу об устранении препятствий путем демонтажа ее дома, отключении его от сетей инженерно-технического обеспечения, прекращении права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРН, взыскании неустойки.

Видимо, мешает им ее дом.

В иске застройщики так и написали,
По жалобам и обращениям было проведено много проверок и, в ходе их проведения выяснили, что Ольга сама возвела свой жилой дом с нарушениями строительных, градостроительных и противопожарных ном и правил, она возвела свой дом на меже с земельным участком истцов без соблюдения минимальных отступов от границы земельного участка, смежного с нашим, чем сократила расстояния между своим жилым домом и котлованом.

То есть, получается, что разрешение на строительство дома Ольги получено в 2006 г., в 2008 г. проведены изменения архитектором города и согласнования разрешительных документов, которые с администрации города волшебным образом исчезли, (на руках остались оригиналы). Строительство многоэтажки началось в 2022 г., но почему-то, именно Ольга не соблюла требования, ее дом несет угрозу жизни граждан, а значит ее дом самовольная постройка. Так решил Ессентукский суд, который
исковое заявление застройщиков удовлетворил частично и признал жилой дом Ольги самовольной постройкой, возложил на нее обязанность устранить нарушения права собственности на земельный участок застройщиков, путем демонтажа конструкции самовольно возведенного жилого дома, установив расстояние от границы земельного участка до самовольного жилого дома не менее трех метров.

Решение не вступило в законную силу…